开发建设单位：上海仁恒房地产有限公司

　　规划建筑设计单位：新加坡杰盟建筑设计咨询有限公司

　　仁恒河滨花园位于长宁区天山地区，地处苏州河畔，基地大致呈梯形，南侧为天山路，北侧为长宁路，东侧为芙蓉江路，西侧为规划中的水城路。基地面积12.89万平方米，总建筑面积39.23万平方米，其中住宅建筑面积32.01万平方米。由15幢高层住宅及六千平方米的会所组成。容积率2.5，绿地率60%。建设周期约为4年。

　　仁恒河滨花园的建设目标是营造与城市周边环境相协调的建筑新景观，创造有个性的形象和室内外空间，有强烈的时代感和艺术魅力，是为本地的高级白领、外地成功人士、港台人士打造的“上海示范、全国一流”的高品质居住社区，是长宁区的又一高档住宅小区。

　　一、规划设计

　　仁恒河滨花园充分发挥濒临苏州河，紧靠天山商圈的位置与环境优势，充分满足高标准、高起点、高品味小区的要求。

　　树立住宅建设以人为本的设计思路，以建设生态型居住环境优美为目的，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷，具有独特的形象与环境景观的居住园区。

　　1、总体空间形态。仁恒河滨花园通过折线型高层住宅的平面组合，形成大小、形态不断变化的户外空间。建筑实体的处理，通过不同层数的建筑组合，使建筑形体与高度随空间布局而变化，同时围合空间相应地变化。

　　2、建筑布局。建筑布局综合考虑了功能合理配置与形态丰富别致，着力于借助苏州河景观资源，根据地块形状构思成具有较大的生态型中央花园的围合形总体布局，十五幢高层住宅以向心弧线状布置于基地四周，形成大小各异、变化丰富的建筑围合空间。

　　3、环境与绿化。在充分发挥大环境优势的基础上，着重注意营造生态的内园空间。设计以绿化、水景、庭园、小品等相结合，并根据空间变化形成多层次景观。南北走向的带状绿化，与东西走向的主次入口步行道广场，共同组合成通透相连、层次丰富的活动休闲场地。绿化景观的设计顺应空间走向，总体上考虑点、线、面的合理安排和相互穿插，营造自然化、景观化的生态的绿色空间环境。

　　4、交通流线。在仁恒河滨花园总体设计中，最大限度的实行人、车分流的交通组织原则，车行与人行游憩流线完全分离。根据周边道路的情况，在芙蓉江路和水城路上分别设置主、次出入口，使地块的内部交通便捷有效的与城市道路衔接。地块内的交通流线也配合建筑的空间形态与环境的要求，有机地把道路和绿化紧密结合，最大限度地减少对住宅组群的干扰，从而营造一个安静、和谐的高档社区的氛围。

　　二、装修设计

　　仁恒河滨花园的全装修商品住宅的装修设计是一项经过专业人士精心设计具有典型共性化的设计方案，在此基础上购买者可以根据自己的要求添加或更改装修内容，使最终的装修产品又具有个性特点。

　　全装修工作实施方案及特色：

　　公共部位：门厅、电梯厅的设计：格调简洁高雅，天花、墙面、地坪等部位造型美观，选材考究。

　　居室内：在原建筑结构的基础上，充分考虑业主入住后的舒适度，对所有细部进行深入琢磨，由海外专业设计师进行设计，由国内外优秀知名企业提供优质建材及设备，由具国家级资质的施工单位进行施工……所有这一切充分体现“以人为本“的服务宗旨。

　　室内空间布局经设计师再加调整后，更趋完美。

　　室内门安装到位，工厂化产品质量更有保证。

　　各种设备开关、插座预留到位定位，尺寸充分考虑业主的不同需要，以最佳位置安装。

　　厨房橱具及相关设备的配置更是水、电专业及家具设计的高度集成。

　　卫生间各洁具合理配置，加之墙地砖和各种饰件的呼应，居住的舒适感充分体现。

　　阳台等处的饰面材料及安装铺砌方式，无不是经过深思熟虑。

　　三、科技应用

　　智能化：

　　小区设有闭路电视监控、车库出入管理、三表远传、安全防范、可视对讲、门禁、家庭安防等系统，为业主创照了一个安全、舒适的生活环境。

　　给排水及道路照明、绿化照明实行BA监控。小区内设有内部局域网能为业主提供多种服务。

　　节能技术：

　　建筑外墙保温层，能较大的增强外墙传热阻，有效地降低室内的冷热负荷。因此可选用较小的空调，减少能耗。

　　地下车库采用集中送、排风机和诱导风机组，可降低层高、节省土建投资。

　　住宅内选用变频空调、空调压缩机采用复频直流技术、根据室内负荷自动调节压缩机转速，起到了节能的作用。

　　公用照明采用太阳能供电，将薄膜型采集板安装在楼顶层面上，不影响建筑立面美观，又得到较高的采集效率。

　　小区建立了垃圾生化处理站，对收集的垃圾进行分类并进行了垃圾生化处理，推进小区垃圾减量化、无害化、资源化。

　　小区内部的供电系统采用箱式变压器与干式变压器结合的供配电方式。