规划建筑设计单位：浙江大学民用建筑设计有限公司、金华市建筑设计院有限公司

　　保集半岛位于金华市江南，离市政府所在地1.8公里。该区域按政府规划是金华未来主要的休闲居住区域，相邻南北面均为住宅开发用地。西面规划为客运汽车站。该区域交通使得，生态环境良好，南面离保集半岛1公里是面积达3000多亩的湖海塘，是市民理想的居住休闲地段。小区总用地面积194995平方米，总建筑面积351243平方米。

　　小区采用有机社区-生态曲轴-院落细胞的规划结构。本案将用地划分成分区建设的若干组团，与中心绿化、步行主轴、配套公建等诸多要素，按现代构成方式，构成本案有机社区。规划遵循生态设计原则，充分利用原有的地形地貌作为规划创作的题材，经加工整理成曲环主轴，形成有机社区的主体构架。以一条周折综合环线串联起多个有序生长的“庭院”细胞，力图建立一个具有亲密邻里关系的有组织的居住结构，为人际交往提供空间和场所上的保证。

　　小区道路规划设计遵循统一性、便携性、合理性、舒适性原则，以“组织交通、合理分区、创造景观”的三统一原则进行路网规划。主要道路尽量直达，道路形态适度曲折达到减速的目的。道路走向顺应地形地势，并尽量减小坡度。道路与环境相结合，临水穿林，曲折幽静，对景生情。社区内部各级道路在保证交通联系便利、顺畅的前提下，创造适度的“人车分流”交通系统。小区的车行主路为曲线形的南北道路，次要道路呈环行与主路相连。

　　不小区设立独立的步行系统，与主入口、公共中心和公共绿地相联系，与车行交通分开;同时步行系统在选线及走向充分考虑自然地形地貌特征，随坡就势，使居住在小区内部能享有幽静的散步与健身路线。

　　小区公建配套设施有小学、中学、幼儿园、商业及服务设施。

　　景观设计采用点板结合、高低错落的手法处理沿街立面，活跃住宅小区内外空间的气氛，营造良好的空间尺度;南边结合330国道50米绿化带，设置具有运动功能的景观带-既为住区降噪，又将住区内外的绿化串联起来，使住区建筑群成为330国道绿化带的背景。小区内部景观沿着主入口、主要景观轴线和中心区展开。大量的住宅群以雅色为基调，加上不同墙面的细部处理，构成住区的风格与基调。

　　小区的绿化以自然溪流为线索，利用地形的起伏变化，串联各个组团及院落间的公共绿地，构成小区的主要绿化系统。规划结合保集半岛当地的气候和植被生长特点，强调环境的均好性，将宅间绿化与集中绿地有机结合，创造出宜人多趣的空间环境。

　　小区住宅设计力求达到舒适安全的现代住宅的要求，采用低层、多层与高层相结合的方式，总体呈现错落有致、丰富多变的空间，加之贯穿于小区的绿化带，增强了区内建筑布局的立体感和动态感。同时，住宅单体利用部分跃层采用平顶与坡顶相结合的设计，设计中又重点处理了阳台、楼梯间等住宅中一些可变因素，使整个小区单元层数产生的高低错落的立面变化，丰富了外部建筑环境。小区体现了传统建筑文化与现代建筑文化的相结合。建筑色色彩也力求充分反映小区所处的地域特点，建筑的主体色彩主要选用恬静柔和的暖色调，淡雅而质朴，从而实现小区住宅的识别性与归属感。

　　成套技术应用

　　在选择成套技术方面，尽量结合金华市的实际情况，选择一些投资小，对建设成本影响不大，同时比较成熟，适用性强的项目，对金华市的住宅产业化发展有推动和促进作用，起到示范作用。例如外墙保温砂浆、中空隔热隔音玻璃、小区纯净水系统、小区热水系统、智能化系统等。

　　为确保居住环境质量，小区内的生活垃圾将采用袋装分类收集及有机垃圾生化处理技术。

　　厨卫实行标准化设计，根据模数协调原则进行定型设计，满足洗浴、便溺、洗面、化妆、洗涤等功能，装修一次性到位。

　　应用现代化信息技术的网络技术，精心设计，做到安全可靠，实用舒适，先进高效，实现住宅智能化。建立一个由小区综合信息和物业管理的中心，通讯接入网及家庭智能化系统的小区服务与管理集成系统。