国外建筑工业化的历程、经验和我国的差距

　　第二次世界大战后，发达国家城市住宅需求量剧增。受工业化影响，一批现代派建筑大师开始考虑以工业化的方式生产住宅。装配式住宅成为其工业化的核心内容，渐趋成熟。大致经历了三个阶段：第一阶段是工业化形成的初期阶段，解决的重点是建立工业化生产、建造体系;第二阶段是工业化的发展期，解决的重点是提高住宅的质量和性价比;第三阶段是工业化发展的成熟期，解决的重点是进一步降低住宅的物耗和环境负荷，发展资源循环型住宅。

　　发达国家和地区的建筑产业现代化有如下共同特点：一是注重标准化建设，即在完善的标准体系的基础上发展通用部件，实现产业化;二是政府通过产业政策扶持引导建筑产业化的各项技术创新活动;三是注重产业化建筑产品质量的提升。

　　美国制定了住宅差异化销售政策，利用财政预算保障销售低利润住宅产品的开发商的利益，制定严格的价格政策，限制一般住宅和保障性住宅的价格，保障了住宅的舒适性、多样性、个性化;瑞典是世界上住宅装配化应用最广泛的国家，其80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系，建立健全了设计标准体系，使生产出来的部件具备建造的普遍性和组合性，实现快速建造独栋低层住宅的目标，对开发产业化住宅的供应商给予较大的贷款优惠额度;日本采取“五年规划”模式，明确每个周期若干个建筑产业化科技攻关项目，明确支持企业高新技术研发的财政拨款，注重将住宅的标准化和模数化结合，并建立产业化建筑产品评价体系，对每个已经完工的项目进行后评估，采用分级认证的方法，评选优秀项目，并对其给予奖励。

　　我国建筑工业化特别是住宅产业与先进国家相比还存有不少差距：

　　住宅建设基本上仍是粗放型，科技贡献率低。传统陈旧的技术仍在被大量的采用，先进的技术及技术革新往往被建设中的短期行为而排除在外。目前我国科技进步对住宅产业发展的贡献率不到30%。按照国际通行说法，科技进步对产业的贡献率超过50%才能算是集约内涵型发展的产业。

　　住宅建筑标准化工作滞后。住宅建筑体系大多数局限于结构形式或施工技术，没有从建筑整体出发，进行成套技术开发。标准设计文件、建筑的模数标准、住宅部件产品标准还不够规范和健全。

　　住宅部件标准化和通用化程度低。部件的配套性、通用性差，生产规模小，住宅与住宅部品的模数难以协调：住宅部品尚未形成配套系列，部品、材料以及配套产品品种少，日本有10000多，中国不足2000种。

　　住宅科技含量偏低。节电、节能、节水等的先进环保技术尚不能有效地得以推广，新材料、新部品的优越性未充分发挥。