中大九里德
项目介绍:
中大九里德位于九亭北部房产开发区,北靠莱坊路、西临九新公路、东面与九亭中学一墙之隔。距离在建的轨道交通9号线九亭站约1500米。
中大九里德总占地面积约为25万平方米,总建筑面积约23万平方米。小区以别墅物业规划,整体容积率仅为0.9,绿化率达到46%。由小高层公寓、联排别墅、商业街区组成。小区分二期开发,其中一期由6幢高层公寓组成(含1栋酒店式公寓、1栋经装修),建筑面积约5万方,共556户宽景小高层;二期联排别墅,总建面超过9万平方米,仅有360余套。
在一期与二期之间有天然河道从中贯通,小区围绕天然水岸设计“私家河道”,沿河有15米步行景观大道。另外,小区还规划有阳光景观地下车库,4000m2别墅级会所,10000m2 休闲商业街,为小区居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区一期与二期之间有天然河道从中贯通,把天然河道打造成一条景观河道,社区围绕天沿河有15米步行景观大道,并引入四季变化植被,为春夏秋冬丰富配景,南北中轴、东西河道景观轴线、主题组团花园、阳光景观地下车库,还精心保留有近500棵原生态大树。形成水景、绿景、人文景观为一体的原生态社区。
一期6幢小高层合理布局,单排两幢排列、东西向无界视野,在房型设计上采用“2+1”、“3+1”流行模式,项目的车位比例高。围绕原始的天然水岸,设计“私家河道”,沿河有15米步行景观大道。商业配套约5000平方米,社区主入口还专门建设了一条商业步行街。
交通状况:
沪青平高速、沪青平公路、漕宝路连接东西,外环线、嘉金高速与中春路贯通南北,可直达七宝、古北、徐家汇、虹桥开发商及人民广场五大都市中心,同时,在九亭站坐M9线20分钟仅六站可抵达徐家汇。
周边配套:
中小学:九亭中学、九亭小学
幼儿园:九亭幼儿园
综合商场:大卖场(规划),联华超市
邮局:九亭镇邮政所
医院:上海市第二人民医院九亭分院、九亭镇卫生院
建材装修:
结构:框架结构、短支剪力墙
外墙:瓷质通体面砖饰面
大堂:挑高,花岗岩铺地
电梯:帝森·克虏伯电梯
门窗:1#楼采用钢木复合防盗门,2#~6#楼采用钢木防盗防火门
供电:一户一表
供水:水箱供水
供气:管道燃气
采暖:1#和3#楼采用内墙保温系统(B1级EPS板),2#、4#、5#及6#楼采用外墙保温系统(欧文斯科宁XPS板)
相关信息:
占地面积:260000平方米
总建筑面积:230000平方米
开发周期:分三期开发,2005-2010年
总户数:556户(一期)
停车位:机动车位1427辆,一期367辆