金都华府

　　金都华府位于杭州南宋皇城旧地紫阳山麓，南临侯潮路，西傍贴沙河，近万松岭路，距西子湖南山路仅2000余米，是杭州王气所钟，品位尊贵的区域。金都华府占地112亩，总建筑面积约16万平方米。由19幢小高层、高层住宅和金都天长小学、高尚幼儿园、河滨公园、泳池等配套设施组成。金都华府步行圈内东可达钱塘江畔，南可登紫阳山和凤凰山，西可游西子湖，是杭州城内同时拥有江景、山景、湖景的真正的都市山水人居胜地。

　　区位

　　金都华府地处杭州大都市格局中的中心区，以绕城公路为圆周的新杭州规划中，此地正是介于老城区、西湖山水风景区和滨江新区的坐标中心点。金都华府地理位置优越，小区居住者在较短的距离之内，南便可享有钱塘江北岸的景观休闲、商务配套等;北可睹吴山商圈的繁荣，西可抵凤凰山及西湖南线风景区;东可迅速抵达火车城站、汽车南站。项目距以上各点的直线距离均在2公里以内。到延安路、武林广场约十分钟车程。西边的吴山、凤凰山连绵起伏，小区内空气清新，满目绿意。

　　规划

　　一个院落，将5000年的居住传统装下

　　院落形态是中国人文思想与哲学的物质化折射。以院落为中心的传统居住形态，既协调了人与自然的关系，又解决了日照、通风、保湿、隔热等功能，具有藏风聚气，接通天地的功能。金都华府采用中国传统的宫廷与大户人家的中轴线庭院进行格局。既强调园区的组织感和凝聚力，使空间具有各自的意义，又在规划中对中轴线对称的基本格调作了灵活的变化，以“五大院落、五次进深”生动的再现了宋代居家园林“庭院深深深几许”的生活意境和杭州传统民居的“墙门文化”。同时采用一层架空的方式，结合院的微地形和设施，营造了具有各种具有人居功能的现代化内庭，体现出中国传统建筑中的廊、亭、台的意趣和休闲观景功能。

　　配套(配金都天长小学照片)

　　金都天长小学教室

　　金都华府拥有近2000平方“琴、棋、书、画”、“渔米之乡”等泛会所设置，以及游泳池、按摩池、羽毛球场等融汇娱乐、休闲、美食、文化、商务、会谈于一体的周全配套设施。同时建有全国百所名校之一的杭州市重点小学——金都天长小学，幼儿园，每一位金都华府的业主都能享受家门口的名校资源，他们的子女将接受最好的确基础教育。

　　应有尽有的日常配套，生活的舒适性在此一目了然。

　　小学：江城中学、杭州第五中学、平安里小学、抚宁巷小学、紫阳小学等;

　　银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、招商银行、中国建设银行、交通银行等;

　　购物：联华超市、解百超市、永乐家电、多处农贸市场等;

　　医院：杭州第四医院、上城妇幼保健院、鼓楼中医门诊部等

　　饭店：宋城饭店、雄镇大酒店、顺风大酒店等

　　文娱健身设施：江城游泳馆、亚林健身俱乐部等

　　其他：包括书店、冲印店、茶馆、花店、网吧、针织城、旅游品市场、粮油批发市场等

　　交通

　　复兴大桥

　　金都华府所处区位交通便利，北有江城路与闹市区相连，西有万松岭路与西湖风景区相接，南可上复兴立交去机场、上海温州等地，东可达钱江新城。杭州市规划局有关资料显示，候潮路和万松岭路日后都将向东穿过铁路到达杭州未来的政治文化中心——钱江新城，到钱江三桥一带也非常便捷。

　　目前已有的公交线路有：92路，从古荡至雄镇楼;62路，长庆街至复兴里街;846路，南星桥至沈塘桥;290路从雄镇楼至皇朝花园。

　　杭州市规划中的地铁5号线将通过江城路并设立出入口。

　　对住宅科技的重视，是金都房产品牌的一大支撑点。无论是国家试点金奖小区新金都城市花园，还是国家康居示范小区金都景苑、市中心生态庭院住宅金都华庭，以及高尚别墅区富春山居，科技都占重要的分量。金都华府是建设部定点的国家科技示范项目。

　　·外墙保温隔热技术

　　选用挤塑聚苯乙烯保温隔热材料做保温层，该保温保板具有施工简单，施工不受天气的影响。屋顶防水层采用倒置式工艺，把防水材料设置在结构层之上、绝热材料之下。其优点是由于绝热材料的保护作用，使防水材料避免了受到室外空气温度的剧烈波动变化、紫外线辐射作用及施工人员来回走动的损害，从而大大延长了防水材料的使用年限，有效地解决了屋面的漏水问题。屋顶保温隔热性能优良，屋顶平均传热系数不超过0.80 W/m2?k。防水材料拟采用柔性水泥基防水卷材，具有透气不透水功能。

　　·断桥隔热铝合金型材

　　表面采用最高档的氟碳喷涂工艺，不仅使铝合金表面更显高档，而且大大提高了表面的抗腐蚀能力，有效保护铝合金门窗，使门窗不易老化，长时间保持门窗用久如新。采用断桥隔热型材，在内外铝合金之间插入低导的进口隔热条，使内外铝合金型材之间形成断热层，达到高效隔热的目的。达到节能和保护环境的作用，断桥隔热铝合金型材的热传导性比一般的铝合金型材低50%左右，即节约了能源，又通过节能减少能源消耗对环境的影响。采用断桥隔热型材和中空玻璃的结合，能有效降低声波的共振效应，阻止声音的传递，可降低噪音30dB左右。

　　·低辐射玻璃(俗称LOW-E玻璃)

　　节约能源，采用低辐射玻璃，能阻止外部热量从门窗玻璃中传入室内，特别是采用中空玻璃后，在玻璃中间基本隔离了热量的进入。在阳光的照射下不会产生较强的返光，从而不会因较强返光而影响周边建筑居民的生活。

　　·周界防越报警系统

　　该系统从技术方面增强对周界的有效管理，实现对小区周边的防护。金都华府整个小区配置21对探测器，整合成21个防区，能够有效防护周界区域，对翻越行为提供及时报警。

　　·可视对讲系统

　　将每个单元梯口实行封闭式管理，在每户住家安装黑白可视室内机，有访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。住户室内机上配有开锁、呼叫、监视等按键，通过相应按键，住户可实现室内分机和管理中心联系，还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况，以及开启梯口电控锁等功能。金都华府可视对讲系统主机设备、小区管理员机、公用门厅机、楼层接线板、可视室内机均为韩国三星公司出品。

　　·新风系统：清风习习的写意境界

　　金都华府在国内创造性地采用了法国空气公司的呼吸系统，通过房屋呼吸系统，减少因开窗通风带来的室外污染(如粉尘、噪音等)，保持室内空气的持续清新，改善室内的环境，有利于人体的健康。有效驱除室内的污浊空气和装修引起的有害气体。采用单户式房屋呼吸系统，空气置换次数是集中式的2倍，并可直接从每户排至室外，减少竖向风道，提高户内使用面积，减少风的阻力，使通风效果更好，户内可直接控制调节通风量，系统更加可靠，维护时也不会影响他人的正常使用。单户式房屋呼吸系统是一种低能耗产品，正常使用时的耗电量每月约35W。

　　·电梯：创新以人为本(配候梯示意图)

　　采用广州日立电梯公司最新的KG-Ⅱ型乘客电梯，载重量800KG，速度1.75M/S。电梯轿箱、轿门全装修，使您在乘坐时更舒适，也提高了住宅公用部位的档次从人性化上考虑，设置无障碍设施，包括扶手、盲文选层按钮、语音报站功能单元二台电梯以上采用群控管理增设红外线光幕保护功能，保障进出电梯轿箱的安全增设BA接口，使物业管理能对电梯进行运行监控，保障电梯的正常使用。

　　·科技成品房(配鸟瞰图标出6号楼)

　　成品房，过去人们往往理解为全套的精装修、全套的家具、电器的房子，但是现在，随着人类居住品质的进一步提高，成品房还应包括区域人居氛围、自然环境、人文环境、建筑规划、庭院设计、配套设施、物业服务、人居科技等八个方面与生活息息相关的居住标准。追求的是一种人居住的舒适度、自由度、享受和尊重等。尤其是那些事业处于上升期的成功人士，对居住的要求开始成熟与理性，不再单纯地追求大面积、豪华，更看重居住品味和居住理念。而科技成品房，是在完善成品房所包括的八大指标体系的基础上，重点发展人居科技。

　　金都华府科技成品房就是金都华府这一国家级科技示范工程通过各项后主体工程的落实，使其成为直接可以入住的生活空间。在这一生活空间中，科技的内涵不再是硬梆梆的设备、设施，不再是有各种数据、指标的用料用材，而是直接体现在对住户的关心、关怀，在日常生活中享受科技住宅的高舒适、低能耗和便利性。

　　·数字电视

　　杭州的数字电视普及工作是从2004年下半年开始的，届时用户不仅可以收看比原来增加近一倍的电视节目，而且可以查询和浏览各类图文信息、玩棋牌等在线游戏，还可以自主选择收看付费节目，或在线点播电影电视剧、生活资讯、远程教育、远程医疗等，将有10多万小时的节目库供选择。

　　·宽带网络

　　金都华府建立了两种类型的网络，一种是基于综合布线的网络，一种是基于无线通讯的网络(国外称为热点)，这既满足了宽带上网的普遍需求，也满足了住户对移动办公、移动网络生活的需要。

　　·户内无线报警系统

　　户内报警采用无线系统，每户配置一套无线报警主机和相应的探测器，在报警发生时可以即刻报报警信息发到物业中心和业主手机上。